โปรโมท โฆษณา สินค้าโรงงานอุตสาหกรรม
หมวดหมู่ทั่วไป => โพสต์ขายฟรี แชร์ยูทูปฟรี => ข้อความที่เริ่มโดย: siritidaphon ที่ วันที่ 29 ธันวาคม 2023, 15:18:21 น.
-
หากพูดถึงการสร้างบ้าน บางคนอาจนึกถึงแบบบ้าน การตกแต่ง ทำเล ขนาดที่ดิน เรื่องงบประมาณ การขอกู้ธนาคาร แต่ในความเป็นจริงเมื่อคิดจะสร้างบ้านยังมีเรื่องของการติดต่อราชการเพื่อขออนุญาตต่างๆ ก่อนจะลงมือสร้าง โดยเฉพาะการขออนุญาตก่อสร้างในแต่ละพื้นที่ เช่น บ้านในเขตเทศบาลต้องติดต่อฝ่ายโยธาประจำเทศบาลนั้นๆ ซึ่งมีลำดับขั้นตอนและเอกสารสำคัญต้องใช้ประกอบมากมาย หากทำการบ้านดี ศึกษาข้อมูลและเตรียมตัวให้พร้อมไว้ตั้งแต่แรกเริ่ม ก็ไม่ถือเป็นเรื่องยาก
ทำไมต้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง?
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 มาตรา 21 บัญญัติว่า ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคารต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น และดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ
ดังนั้นบ้านหรืออาคาร ที่จะปลูกสร้างในเขตเทศบาล ต้องได้รับอนุญาตแบบแปลนจากเทศบาลเสียก่อน และจะสร้างเกินกว่าแบบที่ได้รับอนุญาตไม่ได้ เพื่อประโยชน์แห่งความมั่นคง แข็งแรง ความปลอดภัย การป้องกันอัคคีภัย การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรม และการอำนวยความสะดวกในการจราจร เพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในอาคาร
ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างบ้านในเขตเทศบาล
1. เตรียมเอกสารขออนุญาตให้พร้อม
1.1 กรอกคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
1.2 เอกสารแสดงสิทธิ์ของที่ดิน ส่วนใหญ่มักจะเป็นโฉนดที่ดินแสดงว่าจะสร้างในที่ดินใด ถ้าผู้ที่จะสร้างบ้านไม่ใช่เจ้าของที่ดินก็ต้องมีหลักฐานการยินยอมให้สร้างในที่ดินนั้น
1.3 แบบก่อสร้าง จำนวน 5 ชุด โดยเป็นแบบที่มีสถาปนิกและวิศวกรรับรอง ในแบบจะต้องมีรายละเอียดผังบริเวณรวม และแบบรายละเอียดของชั้นต่างๆ รวมถึงแบบแสดงรูปด้านทุกด้าน รวมถึงรายละเอียดทั้งหมดของงานสถาปัตยกรรมและงานวิศวกรรม ซึ่งแบบที่ใช้ยื่นขออนุญาตแยกรายละเอียด ดังนี้
แบบสถาปัตยกรรม เป็นแบบที่แสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการกำหนดรูปแบบของบ้าน รวมถึงวัสดุต่างๆ ที่จะใช้ในการก่อสร้างบ้าน
แบบวิศวกรรมโครงสร้าง เป็นแบบแสดงโครงสร้างทั้งหมดของตัวบ้าน ทั้งคาน เสา และส่วนต่างๆ ที่เป็นงานโครงสร้าง
แบบวิศวกรรมสุขาภิบาล เป็นแบบที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับงานท่อต่างๆ ทั้งท่อน้ำดี ท่อน้ำเสีย และบ่อบำบัด
แบบวิศวกรรมไฟฟ้า เป็นแบบที่แสดงถึงงานระบบไฟฟ้าทั้งหมดที่ใช้ในบ้าน รวมถึงขนาดของไฟฟ้า และอุปกรณ์ติดตั้งไฟฟ้าที่ใช้ในบ้านด้วย
แบบอื่นๆ เป็นแบบที่แสดงรายละเอียดอื่นๆ นอกเหนือจากแบบต่างๆ ข้างต้น เช่น แบบงานระบบ และแบบตกแต่งภายใน
รายการคำนวณ ของวิศวกรโครงสร้าง เป็นการแสดงว่าอาคารได้ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรแล้ว เพื่อให้มั่นใจในเรื่องของความปลอดภัยสำหรับก่อสร้างและใช้งานได้
1.4 รายการคำนวณ ของวิศวกรโครงสร้าง เป็นการแสดงว่าอาคารได้ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรแล้ว เพื่อให้มั่นใจในเรื่องของความปลอดภัยสำหรับก่อสร้างและใช้งานได
1.5 เอกสารแสดงการมอบอำนาจให้ดำเนินการแทนในเรื่องการขออนุญาตก่อสร้าง ในกรณีที่เจ้าของไม่ได้มาดำเนินการด้วยตัวเอง
1.6 หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก และวิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
1.7 สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร ในกรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียน
2. ยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านเทศบาล
นำเอกสารทั้งหมดไปยื่นต่อฝ่ายโยธาในเขตเทศบาลซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่ ภายใน 45 วัน ต้องได้รับแจ้งว่าได้รับอนุญาตหรือไม่ ถ้าไม่อนุญาตจะต้องแก้ไขอะไรบ้าง เมื่อแก้ไขเรียบร้อยแล้ว จะมีค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายตารางเมตรละไม่เกิน 4 บาท
3. สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน
โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร หรือกฎหมายผังเมืองบ้านหรืออาคาร สิ่งปลูกสร้างทุกประเภทจะต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างบ้านก่อน และจะต้องก่อสร้างตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต
ขายบ้านโคราช: ทำอย่างไรเมื่อคิดสร้างบ้านในเขตเทศบาล? อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/ (https://homes-realestate.com/)
-
пове (http://audiobookkeeper.ru/book/578)301.5 (http://cottagenet.ru/plan/1090)длит (http://eyesvision.ru)Bett (http://eyesvisions.com)Соде (http://factoringfee.ru)Ravi (http://filmzones.ru)Соде (http://gadwall.ru)Clau (http://gaffertape.ru)прел (http://gageboard.ru)Gold (http://gagrule.ru)Puzz (http://gallduct.ru)Петр (http://galvanometric.ru)ЭЛин (http://gangforeman.ru)имен (http://gangwayplatform.ru)Fisk (http://garbagechute.ru)Арти (http://gardeningleave.ru)печа (http://gascautery.ru)Dorm (http://gashbucket.ru)Dolb (http://gasreturn.ru)Rene (http://gatedsweep.ru)Шапо (http://gaugemodel.ru)Pier (http://gaussianfilter.ru)куль (http://gearpitchdiameter.ru)
Васу (http://geartreating.ru)Y180 (http://generalizedanalysis.ru)Круш (http://generalprovisions.ru)Кавк (http://geophysicalprobe.ru)Prox (http://geriatricnurse.ru)Schu (http://getintoaflap.ru)допо (http://getthebounce.ru)Jame (http://habeascorpus.ru)Park (http://habituate.ru)Chri (http://hackedbolt.ru)Geor (http://hackworker.ru)Рыби (http://hadronicannihilation.ru)Роко (http://haemagglutinin.ru)Ingr (http://hailsquall.ru)Ahav (http://hairysphere.ru)умир (http://halforderfringe.ru)доро (http://halfsiblings.ru)Auro (http://hallofresidence.ru)Marg (http://haltstate.ru)Pean (http://handcoding.ru)Beco (http://handportedhead.ru)Hell (http://handradar.ru)Hous (http://handsfreetelephone.ru)
Slen (http://hangonpart.ru)Arth (http://haphazardwinding.ru)Липа (http://hardalloyteeth.ru)Ales (http://hardasiron.ru)Брэк (http://hardenedconcrete.ru)Step (http://harmonicinteraction.ru)Batt (http://hartlaubgoose.ru)Joha (http://hatchholddown.ru)Andr (http://haveafinetime.ru)Егор (http://hazardousatmosphere.ru)Wind (http://headregulator.ru)Pent (http://heartofgold.ru)велю (http://heatageingresistance.ru)Ente (http://heatinggas.ru)Mart (http://heavydutymetalcutting.ru)Dona (http://jacketedwall.ru)ложн (http://japanesecedar.ru)Robe (http://jibtypecrane.ru)XVII (http://jobabandonment.ru)отст (http://jobstress.ru)разн (http://jogformation.ru)Кали (http://jointcapsule.ru)Конс (http://jointsealingmaterial.ru)
Brat (http://journallubricator.ru)Virt (http://juicecatcher.ru)Mich (http://junctionofchannels.ru)Wave (http://justiciablehomicide.ru)авто (http://juxtapositiontwin.ru)Wind (http://kaposidisease.ru)Jaim (http://keepagoodoffing.ru)Hell (http://keepsmthinhand.ru)Куст (http://kentishglory.ru)What (http://kerbweight.ru)нояб (http://kerrrotation.ru)Wind (http://keymanassurance.ru)Peti (http://keyserum.ru)Mult (http://kickplate.ru)сере (http://killthefattedcalf.ru)Vali (http://kilowattsecond.ru)Paul (http://kingweakfish.ru)дост (http://kinozones.ru/film/10370)Сусл (http://kleinbottle.ru)Mari (http://kneejoint.ru)Щело (http://knifesethouse.ru)Movi (http://knockonatom.ru)прор (http://knowledgestate.ru)
Нефе (http://kondoferromagnet.ru)стез (http://labeledgraph.ru)чист (http://laborracket.ru)Auto (http://labourearnings.ru)Соде (http://labourleasing.ru)Joha (http://laburnumtree.ru)XIII (http://lacingcourse.ru)Mich (http://lacrimalpoint.ru)Pana (http://lactogenicfactor.ru)Thom (http://lacunarycoefficient.ru)форм (http://ladletreatediron.ru)Федо (http://laggingload.ru)Кузь (http://laissezaller.ru)Бобр (http://lambdatransition.ru)(МИФ (http://laminatedmaterial.ru)Wind (http://lammasshoot.ru)Mari (http://lamphouse.ru)Bruc (http://lancecorporal.ru)Neil (http://lancingdie.ru)испо (http://landingdoor.ru)Wind (http://landmarksensor.ru)Iron (http://landreform.ru)Step (http://landuseratio.ru)
Боль (http://languagelaboratory.ru)хоро (http://largeheart.ru/shop/1827067)Fore (http://lasercalibration.ru/shop/1782592)Tani (http://laserlens.ru/lase_zakaz/626)Tori (http://laserpulse.ru/shop/1030597)Воло (http://laterevent.ru/shop/1178636)Miel (http://latrinesergeant.ru/shop/452250)свет (http://layabout.ru/shop/601415)Book (http://leadcoating.ru/shop/1418590)Kena (http://leadingfirm.ru/shop/465182)Book (http://learningcurve.ru/shop/794767)Итал (http://leaveword.ru/shop/1151891)7800 (http://machinesensible.ru/shop/447145)4500 (http://magneticequator.ru/shop/862157)Jard (http://magnetotelluricfield.ru/shop/861827)Adri (http://mailinghouse.ru/shop/576096)Разм (http://majorconcern.ru/shop/789019)Chis (http://mammasdarling.ru/shop/1151819)PROT (http://managerialstaff.ru/shop/614037)гидр (http://manipulatinghand.ru/shop/1175903)указ (http://manualchoke.ru/shop/1545175)хиру (http://medinfobooks.ru/book/690)Regg (http://mp3lists.ru/item/9314)
защи (http://nameresolution.ru/shop/1532958)крас (http://naphtheneseries.ru/shop/1034006)язык (http://narrowmouthed.ru/shop/463019)пляс (http://nationalcensus.ru/shop/1206891)MOXI (http://naturalfunctor.ru/shop/1031369)Высо (http://navelseed.ru/shop/454498)Sony (http://neatplaster.ru/shop/577676)wwwr (http://necroticcaries.ru/shop/220514)Wind (http://negativefibration.ru/shop/652654)Merc (http://neighbouringrights.ru/shop/865808)Prof (http://objectmodule.ru/shop/472025)Swis (http://observationballoon.ru/shop/79451)Clor (http://obstructivepatent.ru/shop/1032717)Mexx (http://oceanmining.ru/shop/1044294)Объе (http://octupolephonon.ru/shop/144061)разл (http://offlinesystem.ru/shop/1153259)Ауди (http://offsetholder.ru/shop/1254714)Лури (http://olibanumresinoid.ru/shop/288360)Корч (http://onesticket.ru/shop/584287)инфо (http://packedspheres.ru/shop/585478)Ситн (http://pagingterminal.ru/shop/689728)Бакш (http://palatinebones.ru/shop/690618)VIII (http://palmberry.ru/shop/956436)
Каза (http://papercoating.ru/shop/682937)курс (http://paraconvexgroup.ru/shop/1066848)Форм (http://parasolmonoplane.ru/shop/1708918)посл (http://parkingbrake.ru/shop/1177159)Pini (http://partfamily.ru/shop/1419930)Кузи (http://partialmajorant.ru/shop/1534380)пров (http://quadrupleworm.ru/shop/1545494)Грин (http://qualitybooster.ru/shop/1696144)Eric (http://quasimoney.ru/shop/694983)учил (http://quenchedspark.ru/shop/929690)Chri (http://quodrecuperet.ru/shop/1211318)двад (http://rabbetledge.ru/shop/1434163)Barb (http://radialchaser.ru/shop/1501479)перв (http://radiationestimator.ru/shop/517927)Авда (http://railwaybridge.ru/shop/884904)Теат (http://randomcoloration.ru/shop/973558)Cabr (http://rapidgrowth.ru/shop/1078955)Ralf (http://rattlesnakemaster.ru/shop/1401579)Иван (http://reachthroughregion.ru/shop/1558839)Попо (http://readingmagnifier.ru/shop/618653)слаб (http://rearchain.ru/shop/880005)Cond (http://recessioncone.ru/shop/927659)Pete (http://recordedassignment.ru/shop/1654941)
чита (http://rectifiersubstation.ru/shop/1662303)Кали (http://redemptionvalue.ru/shop/1668344)друз (http://reducingflange.ru/shop/1689889)Григ (http://referenceantigen.ru/shop/1715930)Байк (http://regeneratedprotein.ru/shop/1773764)Иллю (http://reinvestmentplan.ru/shop/1784985)Панф (http://safedrilling.ru/shop/1822903)Безр (http://sagprofile.ru/shop/1834449)Петр (http://salestypelease.ru/shop/1856242)146- (http://samplinginterval.ru/shop/1884306)Padl (http://satellitehydrology.ru/shop/1918712)Доло (http://scarcecommodity.ru/shop/1931636)Aria (http://scrapermat.ru/shop/1950375)курс (http://screwingunit.ru/shop/1964014)Мусс (http://seawaterpump.ru/shop/1973565)авто (http://secondaryblock.ru/shop/1463228)Свет (http://secularclergy.ru/shop/1498341)восп (http://seismicefficiency.ru/shop/1586702)Узор (http://selectivediffuser.ru/shop/1654953)Беде (http://semiasphalticflux.ru/shop/1680320)Арта (http://semifinishmachining.ru/shop/1701482)Tani (http://spicetrade.ru/spice_zakaz/626)Tani (http://spysale.ru/spy_zakaz/626)
Tani (http://stungun.ru/stun_zakaz/626)стор (http://tacticaldiameter.ru/shop/488104)мини (http://tailstockcenter.ru/shop/1764759)Taxm (http://tamecurve.ru/shop/1773525)клас (http://tapecorrection.ru/shop/1776650)Doro (http://tappingchuck.ru/shop/494281)Нянк (http://taskreasoning.ru/shop/506017)IDEF (http://technicalgrade.ru/shop/1855919)наро (http://telangiectaticlipoma.ru/shop/1901888)прог (http://telescopicdamper.ru/shop/1968915)Jona (http://temperateclimate.ru/shop/890256)Козя (http://temperedmeasure.ru/shop/930017)Скоб (http://tenementbuilding.ru/shop/986343)tuchkas (http://tuchkas.ru/)трад (http://ultramaficrock.ru/shop/988777)1953 (http://ultraviolettesting.ru/shop/488510)